Et si votre rêve était réalisable?

Acheter un bien, rénover ou le vendre, ce sont des changements importants tant dans le budget qu’au niveau du patrimoine de nos clients!
Vous rêvez de devenir propriétaire, nous répondons à vos demandes et vous aidons à le devenir?

Calcul du potentiel d’achat >>
hypoteque

Qui peut acheter et quoi?

Votre capacité d’achat dépend de plusieurs paramètres, les comprendre permet de prendre la bonne décisions.

  • Intérêts hypothécaires
  • Amortissement
  • Frais d'entretien/charges annexes
  • Revenu restant

Les charges liées au logement ne doivent pas dépasser 33% du revenu du ménage!

La propriété est souvent à portée de main !

Votre spécialiste vous accompagne et vous conseille dans la recherche d’une solution de financement, de création des fonds propres et pour la mise en place de l’amortissement.

  • Comment optimiser mon financement hypothécaire existant?
  • Utiliser les fonds de sa caisse de pension par un retrait en espèces ou une mise en nantissement?
  • Amortir son bien par un amortissement direct ou indirect, ou alors combiné?
  • Combien de fonds propres?
  • Vendre son bien aux membres de sa famille ou procéder à une donation?
  • Quel établissement de financement hypothécaire choisir, quelles sont les bonnes conditions sur le marché ?

Renégociation de votre prêt

Vos hypothèques approchent de leur prochaine échéance, c’est le moment de renégocier votre prêt hypothécaire ou alors d’évaluer les possibilités de financement à de meilleures conditions auprès d’un nouvel établissement.

Nous (re-)négocions pour vous et sans engagement!

Fonds propres

  • Epargne, avoirs LPP, capitaux provenant d’un 3e pilier, donations.
  • Min. 20% de la valeur du bien dont min. 10% ne provenant pas de votre LPP.

Prêt hypothécaire

  • Jusqu’à 80% de la valeur du bien immobilier.
  • Jusqu’à 67% en 1er rang (non amortissable)
  • Jusqu’à 15% en 2ème rang

Amortissement 

  • Le 2ème rang doit être amorti en 15 ans
  • Amortissement indirect ou direct

Frais d’entretien et charges annexes

  • Min. 1% de la valeur du bien

Financement

  • Les charges mensuelles liées au logement ne doivent pas excéder 33% du revenu brut.

Frais de notaire et d’inscription au registre foncier

  • Ils ne sont pas pris en compte dans le calcul du financement.